CHUYÊN GIA TẠI NOVA SCOTIA CHO RẰNG CÁC LỜI HỨA VÊ XÂY DỰNG NHÀ Ở CỦA ỨNG VIÊN BẦU CỬ NÊN BỚT SỰ MƠ HỒ & TĂNG TÍNH KHOA HỌC, THEO BÁO CBC NEWS NGÀY 17-4-2025
SAU ĐÂY LÀ MỘT SỐ CHI TIẾT ĐÁNG CHÚ Ý:
- Giá nhà đất leo thang ở Nova Scotia đã trở thành một vấn đề trọng tâm trong cuộc bầu cử hiện tại, với các đảng lớn đưa ra nhiều giải pháp khác nhau để cải thiện khả năng chi trả và tăng nguồn cung. Tuy nhiên, các chuyên gia như Catherine Leviten-Reid và Duncan Williams bày tỏ lo ngại về sự mơ hồ trong những lời hứa này và việc thiếu sự tham vấn đầy đủ với các bên liên quan.
- Leviten-Reid, một nhà nghiên cứu về nhà ở giá rẻ, nhấn mạnh sự suy giảm nhanh chóng của các căn hộ giá thấp do giá thuê tăng, đồng thời nhấn mạnh sự cần thiết phải bảo tồn nguồn cung nhà ở giá rẻ hiện có. Bà đánh giá cao cam kết của Đảng Dân chủ Mới (NDP) về việc cấm các công ty bất động sản mua các bất động sản cho thuê giá cả phải chăng hiện có và lời hứa của Đảng Xanh về việc ngăn chặn các công ty mua nhà ở riêng lẻ, coi đây là những bước quan trọng để giải quyết vấn đề này. Bà cũng ghi nhận tiềm năng trong kế hoạch của Đảng Tự do về xây dựng nhà ở hỗ trợ mới cho những người dễ bị tổn thương. Tuy nhiên, bà chỉ trích sự định nghĩa mơ hồ của các đảng về “nhà ở giá cả phải chăng”, lưu ý sự thiếu một tiêu chuẩn nhất quán và tầm quan trọng của việc gắn khả năng chi trả với thu nhập, như Đảng Xanh đã làm.
- Các đảng cũng cam kết tăng nguồn cung nhà ở thông qua việc đẩy nhanh xây dựng. Đảng Bảo thủ đề xuất yêu cầu các thành phố tăng số lượng nhà xây dựng thêm 15% mỗi năm, trong khi Đảng Tự do đặt mục tiêu tăng gấp đôi tỷ lệ xây dựng nhà ở của Canada trong thập kỷ tới, và Đảng NDP có kế hoạch xây dựng ba triệu ngôi nhà mới vào năm 2030. Tuy nhiên, Duncan Williams, chủ tịch Hiệp hội Xây dựng Nova Scotia, cảnh báo rằng những mục tiêu đầy tham vọng này có thể không thực tế do tình trạng thiếu lao động hiện tại trong ngành xây dựng. Ông nhấn mạnh sự cần thiết của việc tham vấn ý nghĩa với ngành xây dựng và hiểu rõ hơn về nhu cầu địa phương. Ông cũng chỉ ra tác động tiêu cực của việc cắt giảm nhập cư gần đây đối với khả năng của ngành trong việc lấp đầy các vị trí trống, đồng thời ủng hộ các chính sách nhập cư có mục tiêu ưu tiên các ngành nghề có tay nghề.
- Một điểm thảo luận quan trọng là vai trò của nhà ở phi thị trường, chẳng hạn như nhà ở phi lợi nhuận và nhà ở công cộng, trong việc giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở. Leviten-Reid tin rằng Đảng NDP và Đảng Xanh tập trung mạnh mẽ nhất vào vấn đề này, với mục tiêu của NDP là 20% nhà ở ở mỗi khu dân cư là nhà ở phi thị trường và kế hoạch của Đảng Xanh đề xuất một chương trình xây dựng nhà ở công cộng quy mô lớn nhất kể từ những năm 1970. Bà cũng thấy tiềm năng trong kế hoạch của Đảng Tự do về việc thành lập một tổ chức mới để giám sát việc xây dựng nhà ở giá rẻ, nhưng nhấn mạnh sự cần thiết phải làm rõ về quyền sở hữu và vận hành để đảm bảo khả năng chi trả lâu dài. Đảng Bảo thủ đề xuất bán các tòa nhà và đất thuộc sở hữu liên bang cho các nhà phát triển, ưu tiên các dự án nhà ở giá rẻ, nhưng cách tiếp cận này làm dấy lên lo ngại về tính bền vững lâu dài của khả năng chi trả.
- Tóm lại, mặc dù các lời hứa trong cuộc bầu cử giải quyết vấn đề quan trọng về khả năng chi trả và nguồn cung nhà ở, các chuyên gia cho rằng cần có các định nghĩa cụ thể hơn, sự tham vấn kỹ lưỡng và tập trung hơn vào nhà ở phi thị trường để có các giải pháp hiệu quả. Sự thiếu rõ ràng và tác động tiềm tàng của tình trạng thiếu lao động đặt ra những thách thức đáng kể cho việc đạt được các mục tiêu đầy tham vọng mà các đảng đã đặt ra. Một cách tiếp cận sắc thái và hợp tác hơn, có tính đến thực tế của ngành xây dựng và nhu cầu đa dạng của người dân Nova Scotia, là rất quan trọng để tạo ra một hệ thống nhà ở bền vững và công bằng.
- NHẬN ĐỊNH CỦA ĐỘI NGŨ ANDREW DƯƠNG RCIC
- Chúng ta chờ xem tân chính phủ Canada sẽ điều hành hệ thống kinh tế xã hội Canada, vốn đã suy yếu nhiều từ sau đại dịch covid19, đến sự thay đổi và thành công như thế nào.
*****
Tổng hợp, dịch: ANDREW DUONG RCIC Co.
VisasToCanada TAGS: Chương trình Cải Tổ Di Trú Canada 2023, News Lao động Xây dựng cơ bản Trades
Bài gốc: Báo CBC NEWS ngày 17-4-2025 của tác giả Andrew Lam
Photo credit: AndrewDuongRcic for VisasToCanada
