CÁC NHÀ THẦU ĐÃ SẴN SÀNG XÂY DỰNG THÊM NHÀ Ở MỚI, CHÍNH PHỦ LIÊN BANG SẼ CÓ THỂ HỖ TRỢ GÌ, THEO BÁO CBC NEWS NGÀY 03-4-2025
SAU ĐÂY LÀ MỘT SỐ CHI TIẾT ĐÁNG CHÚ Ý:
- Các nhà phát triển đang sẵn sàng xây dựng thêm nhà ở. Vậy chính phủ liên bang có thể giúp đỡ như thế nào? Daniel Goodfellow, một nhà phát triển bất động sản tại Montreal, bày tỏ mong muốn chính phủ xem xét vấn đề này như một cuộc khủng hoảng thực sự. Công ty của ông, Werkliv, sử dụng các tấm bê tông đúc sẵn để xây nhà “rẻ hơn, nhanh hơn và tốt hơn,” cho thấy tiềm năng của các phương pháp xây dựng tiên tiến. Ông nhấn mạnh sự chậm trễ quá mức trong quá trình hoàn thành dự án, thường kéo dài cả thập kỷ, và kêu gọi chính phủ hành động khẩn cấp.
- Nhu cầu nhà ở vượt xa nguồn cung hiện tại, với Tổng công ty Thế chấp và Nhà ở Canada ước tính cần thêm 3,5 triệu căn vào năm 2030 để khôi phục khả năng chi trả. Tình trạng thiếu nguồn cung này trầm trọng hơn do các thủ tục cấp phép kéo dài và những rào cản về tài chính. Do đó, chi phí nhà ở đã tăng vọt, với giá trung bình của nhà ở riêng lẻ ở khu vực Montreal đạt khoảng 600.000 đô la. Giá thuê cũng đang tăng với tốc độ chưa từng có, gây thêm áp lực lên khả năng chi trả.
- Để đối phó với cuộc khủng hoảng ngày càng gia tăng, các đảng phái chính trị khác nhau đã đề xuất các giải pháp riêng biệt. Đảng Tự do, dưới sự lãnh đạo của Mark Carney, cam kết tăng gấp đôi số lượng nhà ở xây dựng hàng năm lên gần 500.000 căn và thành lập một tổ chức giám sát việc phát triển nhà ở giá rẻ. Lãnh đạo Đảng Bảo thủ Pierre Poilievre chủ trương khuyến khích xây dựng ở cấp thành phố bằng cách liên kết tài trợ liên bang với các mục tiêu về nhà ở. Lãnh đạo Đảng Dân chủ Mới Jagmeet Singh đề xuất sử dụng đất liên bang phù hợp để xây dựng nhà cho thuê có kiểm soát giá và hạn chế việc các công ty bất động sản lớn mua gom nhà giá rẻ.
- Các chuyên gia như Carolyn Whitzman từ Trường Đô thị thuộc Đại học Toronto nhấn mạnh sự cần thiết của một cách tiếp cận đa chiều với sự tham gia của tất cả các cấp chính quyền. Bà nhấn mạnh tầm quan trọng của tài chính liên bang, quỹ đất sẵn có và đẩy nhanh tiến độ xây dựng, bao gồm cả việc thúc đẩy nhà lắp ghép. Whitzman cũng nhấn mạnh sự cần thiết của một chiến lược nhà ở quốc gia để bảo vệ cư dân có thu nhập thấp và bảo tồn nhà ở giá rẻ hiện có.
- Các nhà lãnh đạo địa phương, chẳng hạn như Thị trưởng Montreal Valérie Plante, đang kêu gọi tăng cường tài trợ liên bang cho nhà ở xã hội, viện dẫn số lượng người dễ bị tổn thương ngày càng tăng sống trong điều kiện tồi tệ. Các nhóm cộng đồng, như FRAPRU, chỉ trích việc chính phủ liên bang trước đây cắt giảm tài trợ cho nhà ở xã hội, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến người thuê nhà có thu nhập thấp. Các nhà phát triển như Goodfellow cho rằng bất kỳ sự gia tăng nào trong nguồn cung nhà ở, bất kể loại hình nào, cũng sẽ giúp giảm bớt khủng hoảng. Ông kêu gọi chính phủ loại bỏ những “vô lý” về mặt quan liêu và ưu tiên xây dựng nhanh chóng nhà ở giá rẻ để giải quyết nhu cầu cấp thiết của thị trường.
NHẬN ĐỊNH CỦA ĐỘI NGŨ ANDREW DƯƠNG RCIC
*****
Tổng hợp, dịch: ANDREW DUONG RCIC Co.
VisasToCanada TAGS: Chương trình Cải Tổ Di Trú Canada 2023, News Lao động Xây dựng cơ bản Trades
Bài gốc: Báo CBC NEWS ngày 03-4-2025 của tác giả BENJAMIN SHINGLER
Photo credit: AndrewDuongRcic for VisasToCanada
