GIÁ THUÊ NHÀ GIẢM NHANH TẠI CÁC THÀNH PHỐ LỚN CANADA, CÓ PHẢI DO CHÍNH SÁCH CẮT GIẢM DU HỌC SINH PHÁT HUY TÁC DỤNG?, THEO BÁO GLOBAL NEWS ĐĂNG NGÀY 29-10-2025
SAU ĐÂY LÀ MỘT SỐ CHI TIẾT ĐÁNG CHÚ Ý.
- Việc Canada gần đây đã áp đặt chính sách giới hạn số lượng sinh viên quốc tế nhập học, đã khiến thị trường cho thuê nhà dành cho sinh viên “hạ nhiệt nhanh chóng”, theo một báo cáo của tạp chí thuê nhà uy tín của Canada, Rentals.ca, vào thứ Ba vừa qua.
- Dữ liệu cho thấy, kể từ khi chính phủ liên bang áp dụng giới hạn sinh viên quốc tế vào năm ngoái, các thành phố có mật độ sinh viên cao đã chứng kiến mức giảm giá thuê lớn nhất.
- Điều này diễn ra sau khi số lượng sinh viên quốc tế gần như tăng gấp đôi từ năm 2020 đến 2023, dẫn đến “nhu cầu phá kỷ lục và nguồn cung hạn chế”, đối với các căn hộ cho thuê với giá cả phải chăng cho sinh viên, báo cáo cho biết.
- Tạp chí Rentals.ca nhận định: “Thị trường cho thuê nhà dành cho sinh viên của Canada đang hạ nhiệt nhanh chóng, do các giới hạn mới của liên bang về giấy phép du học quốc tế, dẫn đến giá thuê đã trở nên thấp hơn, và nhiều lựa chọn hơn cho sinh viên, thuê nhà gần các cơ sở giáo dục sau trung học tại acc1 thành phố lớn trên cả nước.”
- Hai Tỉnh bang Ontario và British Columbia, nơi có số lượng sinh viên quốc tế cao nhất, đã chứng kiến mức giảm giá thuê nhà rõ rệt nhất.
- Giá thuê trung bình đã giảm 5,8% ở Ontario, và có mức giảm lớn hơn ở thành phố Toronto là 8,1%, thành phố Kitchener-Waterloo là 6,8%, và thành phố London là 6,6%. Báo cáo lưu ý rằng, những thành phố này là nơi đặt trụ sở của các cơ sở giáo dục sau trung học lớn nhất nhì toàn Canada.
- Giá thuê trung bình của tỉnh bang giảm 5,4% ở tỉnh bang British Columbia, gọi là bang B.C, với mức sụt giảm lớn ở các thành phố lớn nhất tỉnh, như Vancouver giảm 8,3%, Victoria giảm 8%, và Burnaby giảm 11,5%, báo cáo cho biết.
- Phân tích chi tiết giá thuê yêu cầu trung bình theo khu vực lân cận cho thấy, mức giảm giá thuê nhà dường như tập trung phần lớn xung quanh các trường đại học và cao đẳng. Dữ liệu cho thấy, xung quanh Đại học McGill bang Quebec, giá thuê căn hộ một phòng ngủ giảm 4,4%, so với mức giảm 1,3% trên toàn thành phố Montreal thuộc bang Quebec.
- Đại học Dalhousie ở thành phố Halifax, bang NovaScotia, chứng kiến giá thuê giảm 9,9%, so với mức giảm 8,7% trên toàn thành phố này.
- Ông Giacomo Ladas, người phát ngôn của tạp chí Rentals.ca, cho biết: “Với việc ít sinh viên quốc tế nhập cảnh hơn, chúng tôi đang chứng kiến sự điều chỉnh thực sự trong thị trường nhà ở cho sinh viên sau trung học.”
- Ông Ladas nói thêm: “Lần đầu tiên sau nhiều năm, sinh viên thuê nhà đang tìm thấy nhiều danh sách cho thuê giá cả phải chăng hơn, và ít cạnh tranh hơn đối với nhà ở gần các khu vực học tập.”
- Một báo cáo mới của Ngân hàng Canada Turst vào thứ Ba cho biết, tốc độ tăng trưởng dân số chậm lại, đang làm giảm áp lực lên thị trường nhà ở của Canada.
- Báo cáo cho biết điều đó đã giúp điều tiết nhu cầu, đối với các căn hộ cho thuê được xây dựng có mục đích, và ngăn chặn sự tăng vọt về giá thuê trên toàn quốc.
- Một báo cáo gần đây cho thấy giá thuê yêu cầu trung bình đối với tất cả các tài sản nhà ở tại Canada, trong tháng 9 đã giảm 3,2% so với tháng 9 năm ngoái, xuống còn 2.123 đô la một tháng, và đánh dấu tháng thứ 12 liên tiếp giá thuê giảm ở Canada.
- So với tháng 9 năm 2023, giá thuê giảm 1,2%, đánh dấu lần giảm trong hai năm đầu tiên kể từ tháng 1 năm 2022.
- NHẬN ĐỊNH CỦA ĐỘI NGŨ CHUYÊN GIA TƯ VẤN DI TRÚ CANADA, ANDREW DƯƠNG RCIC
- Giá thuê nhà tăng gây khó khăn cho sinh viên quốc tế vào Canada nói riêng, và cho dân Canada nói chung. Việc giảm du học sinh vào Canada đã làm giảm nhu cầu thuê nhà, khiến giá nhà quay lại mức chấp nhận được, dù sự quay lại diễn ra khá châm chạp.
- Giá nhà ở tăng sẽ kéo theo sự tăng giá chung, dẫn đến lạm phát, đồng tiền mất giá, và điều đó sẽ mang đến hậu quả không cho riêng ai. Do đó, việc chính phủ Canada kéo giảm giá nhà ở sẽ là con đường đúng đắn để giữ vững chất lượng sống tốt và an lành tại Canada, điều làm cho danh tiếng đất nước này đã hình thành và đã trở nên khó so sánh.
- Hy vọng, hiệu quả của cải tổ di trú nhập cư Canada sẽ sớm thể hiện vào thực tế cuộc sống người dân xứ sở lá phong. Chương trình Cải tổ Di trú Canada đã bắt đầu từ thời Thủ tướng Justin Trudeau, Bộ trưởng Di trú Marc Miller, và đến nay thời Thủ tướng Mark Carney, Bộ trưởng Di trú Lena Diab cũng cho thấy sự quyết tâm mạnh mẽ của chính phủ Canada trong lĩnh vực cực kỳ quan trọng này của quốc gia.
- Chính phủ Canada cần tiếp tục quyết tâm, kiên trì, quyết đoán, mạnh mẽ và thông minh để cải tổ di trú nhập cư thành công trong vài năm tới, từ đó, có thể kéo giảm sự tăng giá nhà ở phi mã tại Canada trong vài năm gần đây trở lại mức bình thường chấp nhận được, cùng với việc khống chế lạm phát, mất giá đồng tiền gây khó khăn cho sinh sống của ngườ dân.
*****
Tổng hợp, dịch: ANDREW DUONG RCIC Co.
VisasToCanada TAGS: Chương trình Cải Tổ Di Trú Canada 2023, News Cải tổ Di trú Canada & Hiệu quả
Bài gốc: BÁO GLOBAL NEWS ĐĂNG NGÀY 29-10-2025
Photo credit: AndrewDuongRcic for VisasToCanada
