CÁC ĐỊA PHƯƠNG NGẠI THAY ĐỔI LÀ RÀO CẢN LỚN CHO PHÁT TRIỂN THÊM NHÀ Ở GIÁ RẺ MỚI TẠI CANADA, THEO BÁO CBC NEWS NGÀY 03-02-2025
SAU ĐÂY LÀ MỘT SỐ CHI TIẾT ĐÁNG CHÚ Ý:
- Các chuyên gia cho rằng sự phản đối “không phải ở sân sau nhà tôi” (NIMBY) đang cản trở việc xây dựng nhà ở giá rẻ vốn rất cần thiết. Những lo ngại từ cư dân địa phương, thường tập trung vào vấn đề đỗ xe, giao thông, ánh sáng hoặc đặc điểm khu dân cư, đang che đậy một sự phản kháng sâu sắc hơn đối với sự thay đổi, theo Ray Sullivan của Hiệp hội Nhà ở và Đô thị Canada. Ông lập luận rằng sự phản đối này đang cản trở những nỗ lực giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở và tình trạng vô gia cư đang lan rộng ở các thành phố trên toàn quốc. Sullivan nhấn mạnh sự cần thiết phải có một sự thay đổi trong quan điểm xã hội, trong đó quyền của cư dân hiện tại được sống trong một khu phố tĩnh tại không được ưu tiên hơn quyền có nhà ở của người khác.
- Quyết định gần đây bác bỏ một đề xuất xây dựng nhà ở giá rẻ ở St. John’s, Newfoundland và Labrador, là một ví dụ điển hình cho vấn đề này. Hội đồng thành phố đã bỏ phiếu chống lại một khu phức hợp 96 căn hộ, bất chấp các khuyến nghị phê duyệt từ nhân viên thành phố. Một điểm tranh cãi chính là 40 căn hộ “siêu nhỏ” không có chỗ đỗ xe, được thiết kế cho những người không sở hữu ô tô. Ủy viên hội đồng Maggie Burton, một người ủng hộ dự án, lưu ý rằng những căn hộ này sẽ có giá cả phải chăng hơn. Tuy nhiên, một bản kiến nghị từ khoảng 150 cư dân lân cận đã phản đối dự án, chủ yếu viện dẫn những lo ngại về bãi đỗ xe không đủ và khả năng gia tăng giao thông. Sự phản đối của địa phương này đã khiến một số ủy viên hội đồng bỏ phiếu chống lại dự án. Bà Burton bày tỏ sự thất vọng trước niềm tin phổ biến rằng mọi người đều cần ô tô, điều này cản trở việc chấp nhận lối sống không xe hơi và sự cần thiết phải đầu tư vào các phương tiện giao thông thay thế. Bà thẳng thắn gọi những phản đối này là chủ nghĩa NIMBY, phản ánh sự ác cảm chung đối với việc xây dựng các khu chung cư mới trong các khu dân cư hiện có.
- Ủy viên Hội đồng Thành phố Cambridge, Ontario, Scott Hamilton, cũng đồng tình với những lo ngại này, kêu gọi cư dân xem xét những đóng góp tích cực tiềm năng của những người hàng xóm mới. Ông tin rằng các đề xuất xây dựng nhà ở thường bị nhìn nhận tiêu cực, bỏ qua những lợi ích kinh tế và xã hội mà cư dân mới, những người cuối cùng đã có được chỗ ở ổn định, có thể mang lại. Ông Hamilton đã trực tiếp trải qua chủ nghĩa NIMBY khi đề xuất của ông về việc sử dụng các bãi đỗ xe thuộc sở hữu của thành phố để phát triển nhà ở giá rẻ (xây dựng phía trên các chỗ đỗ xe hiện có) đã bị bác bỏ do lo ngại về việc mất chỗ đỗ xe. Gần đây, nhân viên thành phố Cambridge đã đề xuất bốn dự án nhà ở giá rẻ trên đất thuộc sở hữu của thành phố; hai dự án đã bị bác bỏ hoàn toàn và một dự án đã bị thu hẹp đáng kể, với lý do là lo ngại về bãi đỗ xe, sự thay đổi của khu dân cư và những định kiến tiêu cực vô căn cứ về nhà ở giá rẻ. Mặc dù thừa nhận sự khó khăn của việc thay đổi đối với những cư dân đã sống lâu năm, ông Hamilton nhấn mạnh sự cần thiết của các giải pháp sáng tạo & cởi mở hơn để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở.
- Aled ab Iorwerth của Tổng công ty Thế chấp và Nhà ở Canada nhấn mạnh lịch sử lâu dài của chủ nghĩa NIMBY gây ra sự chậm trễ tốn kém và làm tăng chi phí cho các dự án phát triển mật độ cao hơn ở các thành phố như Toronto và Vancouver. Ông bày tỏ lo ngại rằng tình hình ở St. John’s cho thấy một vấn đề quốc gia có thể lan rộng. Ông Iorwerth kêu gọi cư dân xem xét nhu cầu nhà ở đa dạng của dân số hiện tại, nhấn mạnh rằng những cư dân tương lai của các khu chung cư mới có khả năng là những người lao động thiết yếu, những người sẽ đóng góp vào nền kinh tế địa phương. Ông kết luận bằng cách nhấn mạnh sự cần thiết phải có nhiều nhà ở xã hội và giá rẻ hơn, cùng với các đơn vị cho thuê thông thường, để đảm bảo mọi người đều có thể tham gia vào nền kinh tế địa phương.
- NHẬN ĐỊNH CỦA ĐỘI NGŨ ANDREW DƯƠNG RCIC
- Định kiến cư dân địa phương, là rào cản cho sự phát triển nhà ở tại Canada, Cụ thể, người dân cố cựu sẽ phản đối các dự án phát triển và xây dựng nhà ở mới. Điều này tạo thêm khó khăn cho sự nghiệp phát triển 4 triệu căn nhà mới tại Canada đến 2035, vốn đã và đang vướng phải rất nhiều rào cản khó khăn căn bản khác.
*****
Tổng hợp, dịch: ANDREW DUONG RCIC Co.
VisasToCanada TAGS: Chương trình Cải Tổ Di Trú Canada 2023, News Lao động Xây dựng cơ bản Trades
Bài gốc: Báo CBC NEWS ngày 03-02-2025 của tác giả SARAH SMELLIE
Photo credit: AndrewDuongRcic for VisasToCanada
